北参道は地下鉄副都心線の北参道駅下車、明治通りを中心にお洒落なカフェやレストランが立ち並ぶ人気のグルメスポットです。明治神宮外苑や代々木公園の間に位置するので都会にいながら自然豊かな緑を感じる事ができる街です。また山手線の内側、原宿・表参道・青山が生活圏ということで、高級マンション、デザイナーズマンション、オフィスビルも多く立ち並んでいます。都会でありながら、江戸情緒も残る、多彩な魅力があります。
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飲食店や美容室の開業は、多大な設備投資資金が必要になりますが、賃貸物件に備品が全て揃った案件を借りて居抜きで営業する選択もあります。居抜き案件を選択することで、コストを抑え新規開店することが可能です。
木下様の居抜き物件売却の体験談
今まで事業に利用していた物件の売却を行う際に、居抜きを利用したのは正解でした。店舗に置いてあった機材の多くが、重く大きいために運ぶことが容易ではなく、本来ならば、店舗の撤去にかなりの資金が必要とされる状況でした。居抜きの場合は、後に入ってくる同業者の方がそのまま今の機材を利用できるので、物件を売却するこちら側としても余分な作業を大幅に削ることができました。双方ともに満足できる、非常に良い取引を行うことができました。
北参道の居抜き物件の狙いどころ
北参道エリアは、代々木や原宿に近く、飲食店の経営にも適した場所ですが、郊外と比べて家賃が高いため、出店をためらっていました。 しかし、居抜き物件を選択したことで初期費用を抑えることができたため、その分、家賃が高めの場所に出店することができました。 北参道周辺は、明治通りから一本入ると閑静な住宅街が広がっているので、落ち着いた雰囲気のお店を出店するのに最適な場所でした。
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